2022年4月16日
越秀房產基金收購廣州越秀金融大廈 地產“開運金”模式再結碩果
日期:2021年12月07日 16:47:53

12月6日,越秀地產股份有限公司(00123.HK,以下簡稱“越秀地產”)召開特別股東大會,批準其直接全資附屬公司(作為賣方)與越秀房地產投資信托基金(00405.HK,簡稱“越秀房產基金”)(作為買方)訂立收購契約,出售旗下座落于廣州珠江新城的稀缺優質國際甲級寫字樓越秀金融大廈的議案。經股東表決,該議案獲得99.9997%高票通過。

此次交易對應的物業作價為人民幣78.00億元??鄢鍪弁瓿汕百u方需清償項目公司金融機構借款約人民幣28.55億元及越秀地產擬按持股比例認購供股單位金額約人民幣12.67億元后,越秀地產預計通過出售事項所得現金款項凈額約為人民幣31.34億元,錄得除稅后收益約人民幣13.66億元。此次出售將進一步改善越秀地產的資產負債及流動資金狀況,將使公司資產負債水平由49.8%下降至40.5%。

越秀金融大廈為國際甲級寫字樓,是地處廣州珠江新城核心區戰略性位置的地標建筑,位于廣州天河 CBD 的核心區域,是廣州十大摩天大樓之一。該物業總建筑面積約為21萬平方米,由地上68層建筑(包括4層零售商業部分以及64層寫字樓部分)及設有827個地下停車位的4層地庫組成。作為優質成熟的國際甲級寫字樓,越秀金融大廈已吸引來自金融、商業服務、信息技術等各行業的眾多國內及跨國優質企業租用。



對于本次出售,越秀地產主要領導表示,本次交易公平合理,符合越秀地產及股東的整體最佳利益。越秀地產憑借本次交易可進一步優化資本結構,提高資產周轉效率。對于越秀房產基金而言,本次交易可擴大越秀房產基金物業組合,并帶來長期及穩定的收入來源。作為越秀房產基金的最大單位持有人,越秀地產將繼續受益于越秀房產基金的長期增長潛力。

在12月6日召開的越秀地產特別股東大會上,本次交易獲得了越秀地產獨立股東批準通過,在越秀房產基金單位持有人特別大會上也獲得了基金單位持有人批準通過。


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